Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Le Mans

Idéal investisseur ! Cet appartement de 42 m2, entièrement rénové et vendu meublé, est actuellement exploité en location courte durée. Il offre une réelle flexibilité d'exploitation : location touristique ou location classique à l'année. Localisation : o Situé à 15 minutes à pied de la gare du Mans o Accès rapide en bus ou en voiture (environ 5 minutes) o Secteur recherché, attractif pour une clientèle de passage comme pour des locataires longue durée Description du bien : o Pièce de vie lumineuse et agréable o Cuisine aménagée et entièrement équipée o Chambre indépendante confortable o Salle d'eau moderne o Cave privative, pratique pour le stockage Prestations complémentaires o Terrasse commune, appréciable aux beaux jours Exploitation et rentabilité : o Actuellement exploité en location touristique o Gestion assurée par une conciergerie locale o Possibilité de conserver le mode d'exploitation actuel ou de basculer en location longue durée selon votre stratégie patrimoniale Points clés : o Bien rénové o Vendu meublé o Aucune contrainte de mise en place o Investissement adaptable et immédiatement exploitable Pour toute information complémentaire sur la rentabilité ou pour organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce vous est proposée par Méhon Julien - EI - NoRSAC: 894239300, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).