Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Arcachon

[EXCLUSIVITE - Très beau T2 vendu meublé - Plain pied - Cellier - Proche Château Deganne et plage] Century 21 Duprat & Associés vous propose à la vente, au pied du Château Deganne dans lequel se trouve le Casino d'Arcachon, un magnifique 2 pièces entièrement refait à neuf, offrant une surface habitable de 42 mètres carrés. L'appartement dispose d'une véranda de 15 mètres carrés, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, donne sur le séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La chambre, bien aménagée, est parfaite pour se reposer après une journée bien remplie et la salle d'eau, comprenant les WC, offre tout le confort nécessaire. Les amateurs de loisirs seront ravis de découvrir, juste à côté, les nombreux espaces de détente, dont la plage d'Eyrac. Le quartier est également animé par de nombreux restaurants et cafés mais aussi des commerces de proximité permettant de faire ses courses sans avoir à se déplacer loin. L'accès aux transports en commun est facilité avec la gare au bout de l'avenue et de nombreux bus qui permettent de rejoindre facilement d'autres quartiers de la ville ou de prendre le train pour une destination plus éloignée. Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent un pied-à-terre dans une ville dynamique et accueillante, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. La présence d'une terrasse permet de profiter de l'extérieur et de bénéficier d'un peu de nature en plein coeur de la ville. Enfin, pour plus de commodité, l'appartement dispose également d'un cellier offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce bien présente, pour un investisseurs, une jolie rentabilité annuelle ! Mentions légales : ce bien est soumis au régime de la copropriété, ses lots représentent 109/1000 des parties communes générales et ses charges annuelles de copropriété s'élèvent à un peu plus de 750€. Avec son emplacement privilégié, son confort et son environnement agréable, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Pour visiter cet appartement, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre Conseiller Immobilier Century 21 au 05.57.15.00.31 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570.0 € et 820.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).