Résidence 2 pièces 42 m² à vendre à Challans

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€139,176

Prix au m²

€3,314

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

42 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Challans

Description

Villas Gingkos - Challans - Bonne Fontaine - 69 - 95 INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A Challans (85300) Investissement LMNP en résidence Seniors à Challans (85300), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 139 196 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 751 € / an, soit une rentabilité de 4.90 % Appartement lot de copropriété 69 (n°B64) et parking lot 95 (n°96). Appartement T2 de 42.16 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Villas Ginkgos. Le bail s'achèvera le 31 décembre 2035. Les parties ne peuvent résilier le bail à l'expiration de chaque période triennale. Le loyer annuel hors taxes est de 6 751 € / an (source :renouvellement de bail commercial 2026) pour 351 € de taxe foncière (Source : Taxe foncière 2025) et 510 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds du T4 2025). Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Retrouvez toute notre sélection sur *** Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 134 186.00 € Hors Honoraires Référence annonce : VillasGingkosChallan

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