Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Annecy

Situé dans le quartier très recherché d'Albigny à Annecy-le-Vieux, cet appartement 2 pièces profite d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du lac, des commerces et des transports. Un cadre de vie particulièrement agréable, entre lac et montagnes. Au 2e étage d'une petite copropriété, il offre une belle pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Est, avec une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'espace. La chambre dispose d'un placard intégré. Vous trouverez également une salle de douche avec espace pour la machine à laver, un WC séparé ainsi qu'un grand débarras, très pratique au quotidien. Un appartement facile à vivre, dans un secteur où tout se fait à pied. Idéal pour y vivre à l'année, comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif, avec une forte demande sur le secteur. Contact : Mathis UOMOBONO - Gérant Tour des Lacs Immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 42 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).