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Commerce 2 pièces 42 m² à vendre à Pornichet

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Prix de vente
€242,600
Prix au m²
€5,776

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Nb pièces
2
Surface
42 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
Pornichet

Description

Situé à proximité immédiate de la mer et du marché, ce local commercial ou bureau de 41,55 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de ville. Implanté en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété, il dispose d'un balcon exposé Ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien se compose d'un espace principal de vente spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une clientèle, ainsi que de deux espaces cloisonnés à l'arrière permettant une organisation fonctionnelle des lieux (bureaux, zones de stockage ou accueil). Il comprend également une cuisine, un espace de rangement ou réserve, ainsi qu'un sanitaire avec point d'eau. Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de services souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et recherché. Sa modularité et ses prestations en font une opportunité rare sur le secteur. En annexes : une cave et une place de parking sécurisée. Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 301 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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