Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Blagnac

Centre BLAGNAC T2 en 1er étage avec balcon et parking sous sol au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Cet appartement T2 de 42 m² fonctionnel et en très bon état offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (mange debout, hotte, four, plaque à induction, rangements) l'ensemble ouvrant sur un balcon de 4,5 m², une chambre de 11 m² avec un grand placard, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et miroir, WC séparé, ainsi qu'un espace buanderie avec ballon d'eau chaude. Une place de parking en sous-sol sécurisée ainsi qu'un local vélo fermé complète l'ensemble. Equipements : -Chauffage individuel par climatisation réversible marque DAIKIN (mai 2025). -Production d'eau chaude individuelle par ballon. -Menuiseries double vitrage avec volet roulant (manuel sur fenêtres et motorisé sur baie vitrée balcon).Copropriété de 1990 de 35 lots principaux. Gros travaux faits en 2025 sur la résidence : façade, balcons, garde-corps, portail. Aucuns travaux à prévoir dans la résidence. Parties communes intérieures particulièrement bien tenues. Charges annuelles de copropriété : 1070 € (dont consommation d'eau individuelle). Taxe foncière 2025 : 1096 €. Appartement idéal 1er achat ou investisseur, rentabilité assurée avec forte demande locative. Situation idéale à 600 mètres des commerces de la rue Pasteur, à 300 mètres du Tramway "Place du Relais" et à 750 mètres de la mairie.