Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Schiltigheim

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€137,000

Prix au m²

€3,262

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

42 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Schiltigheim

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - RENTABILITE 6% - T2 RENOVE Schiltigheim - secteur dynamique aux portes de Strasbourg - Opportunité, clé en main pour investisseur Vous recherchez un bien rentable, sans travaux et immédiatement exploitable ? Ce T2 entière, entièrement rénové, coche toute les critères d'unOpportunité, clé en main pour investisseur Vous recherchez un bien rentable, sans travaux et immédiatement exploitable ? Ce T2 entière, entièrement rénové, coche tous les critères d'un investissement sécurisé. -Rentabilité brute: 6% -Produits optimisé pour la location -Forte demande locative sur le secteur Un bien pensée pour performer -Un bien pensée pour performer -appartement deux pièces entièrement rénové -pièce de vie, lumineuse avec cuisine, ouverte, équipée -chambre au calme -salle d'eau moderne Aucun travaux à prévoir Produits prêt à louer immédiatement Les points forts, investisseurs -Produits prêt à louer immédiatement Les points forts, investisseurs -DPE C = maîtrise des charges et meilleures attractivité locatives -Format T2 = typologie la plus recherché -Localisation stratégique (proximité, Strasbourg) -Marché, locatif, dynamique et sécurisé Emplacement à forte, demande -commerce, transport et commodité à pied -assez rapide, Strasbourg -zone idéale pour capter une clientèle, locative stable (actif, étudiant, jeune couple) Ce type de biens offre -une mise en location rapide -un risque de vacances limitée -un rendement cohérent avec le marché Parfait pour démarrer ou renforcer un portefeuille Un bien rare dans cette configuration -rénover -bien placé -rentable -immédiatement exploitable À saisir rapidement - Forte demande sur ce type de produit. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 900,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 616 et 834 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).