Appartement neuf 2 pièces 42 m² à vendre à Toulouse

Situé à Toulouse, dans un environnement résidentiel recherché et paisible, ce magnifique appartement T2 prend place au sein d'une résidence intimiste et élégante : Le Clos d'Alembert. Nichée dans le quartier de Lardenne, cette adresse confidentielle séduit par son cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, accessibilité et qualité architecturale. Composée de seulement trois bâtiments d'un étage, la résidence s'intègre parfaitement dans son environnement pavillonnaire. Son architecture raffinée mêle harmonieusement tradition toulousaine et modernité. Les façades aux teintes pierre claire sont sublimées par des touches de briques rouges, rappelant le charme typique de la Ville Rose et faisant écho aux constructions emblématiques du quartier, notamment l'église Saint-Michel-Ferrery située à proximité. Les toitures en tuiles de terre cuite viennent parfaire cet ensemble élégant, en parfaite cohérence avec les habitations environnantes. Ce T2, parfaitement agencé, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie convivial composé d'un séjour avec cuisine ouverte, pensé pour maximiser les volumes et la luminosité naturelle. De larges ouvertures permettent un accès direct à un espace extérieur privatif - balcon, terrasse ou jardin selon le lot - véritable prolongement de l'habitation, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. La chambre, spacieuse et bien isolée, garantit un espace nuit confortable et apaisant. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un meuble vasque avec miroir panoramique et éclairage LED, ainsi que d'un sèche-serviettes pour un confort optimal. Les prestations intérieures ont été soigneusement sélectionnées : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques sur la baie principale, revêtements stratifiés dans la chambre, carrelage dans les pièces de vie et finitions de qualité dans les pièces d'eau. La résidence répond aux dernières normes environnementales RE2020, assurant une excellente performance énergétique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Les parties communes bénéficient d'un éclairage par détecteur de présence, renforçant à la fois le confort et les économies d'énergie. Résolument à taille humaine avec seulement 27 logements, Le Clos d'Alembert offre un cadre de vie rare, propice à la sérénité et à la convivialité. Sécurisée, la résidence dispose d'un portail d'accès, de halls sécurisés par système Vigik, ainsi que de locaux dédiés aux vélos et aux ordures ménagères. L'emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, banque), établissements scolaires, crèches et services. Les transports sont facilement accessibles avec les lignes de bus L3, 47 et 67 à quelques minutes à pied, ainsi que la gare de Lardenne permettant de rejoindre rapidement la gare Toulouse Matabiau. La station de métro Arènes (ligne A) est également accessible en quelques minutes en voiture. Côté loisirs, l'environnement est particulièrement attractif avec la proximité de la base de loisirs de La Ramée, du golf de Toulouse La Ramée, de l'hippodrome et du Zénith Toulouse Métropole, offrant de nombreuses possibilités de détente et d'activités. Enfin, l'accès rapide aux grands axes routiers (rocade, A64, A61) facilite tous vos déplacements, que ce soit pour le travail ou les escapades en dehors de la ville. Ce bien rare conjugue ainsi confort moderne, prestations de qualité, cadre de vie paisible et emplacement stratégique. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur prisé de Toulouse, au sein d'une résidence élégante et à taille humaine.