Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Vichy

Investissement - Avenue Thermale - Nouvelle exclusivité : nous vous proposons cet appartement d'environ 42m² situé au 3ème e d'une petite copropriété (8 appartements) sur une avenue emblématique de Vichy. Cet appartement traversant Est-Ouest se compose d'une pièce de vie avec balcon et vue dégagée, d'une cuisine séparée ouvrant également sur un balcon, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un placard. Vous trouverez également une cave et un emplacement de parking à l'arrière de la résidence. L'appartement est loué 421 €/mois dont 40 € de charges récupérables (locataire sérieux, en place depuis juillet 2018). Un rafraîchissement sera à prévoir au départ du locataire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque www.georisques.gouv.fr ». Le prix du bien net vendeur est de 65 000,00 euros plus 7,69% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 70 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Surface : 42 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).