Appartement 2 pièces 42 m² à louer à Billiat

SeLoger il y a 2 mois

Loyer mensuel

€910

Loyer au m²

€22

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

42 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Billiat

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Description

Situé dans un village plein de charme disposant de plusieurs commodités, à seulement 7 minutes du centre de Valserhône et 30 minutes de Genève, découvrez ce bel appartement T2 meublé de 42,07 m², au sein d'une monopropriété entièrement rénovée à neuf, composée de 8 logements, calme et bien entretenue. L'appartement est situé au 1er étage sans ascenseur et a bénéficié d'une rénovation complète avec goût, offrant un espace de vie confortable, fonctionnel et lumineux. ✨ Les atouts du bien : - Appartement entièrement rénové, moderne et très ensoleillé - Cuisine tout équipée neuve - Chambre avec espace bureau / dressing - Immeuble calme de seulement 8 logements - Environnement agréable, proche des commodités 🏡 Disposition : - Cuisine équipée ouverte sur séjour / salon - 1 grande chambre avec espace bureau / dressing - Salle d'eau avec WC - Une cave complète le bien (usage possible ultérieurement - travaux en cours). 🔥 Confort & charges : - Chauffage individuel électrique par radiateurs - Charges comprenant l'entretien des parties communes et l'eau 📊 Performance énergétique : DPE : D / B Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 910 € et 1 280 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Diagnostic réalisé le 15/01/2026 💰 Conditions financières : Loyer charges comprises : 910 € / mois dont 50 € de charges (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1 720 € Honoraires locataire (loi ALUR) : 462,77 € TTC, dont 126,21 € pour l'état des lieux 📅 Disponibilité : immédiate 📁 Visites uniquement après réception d'un dossier complet (demande par mail). #66d

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