Résidence 2 pièces 43 m² à vendre à Lyon

Au sein de la résidence 'Les Hespérides' de Lyon 6 (résidence de services haut de gamme pour seniors), nous proposons un appartement de 2 pièces d'une superficie de 43,5m2 'Carrez' + balcon. Appartement composé d'une entrée donnant accès à la cuisine indépendante et équipée, et ouvrant le salon avec accès au balcon. Ce dernier offre une vue sur les jardins de la résidence. Par ailleurs, le salon donne accès à la chambre équipée de rangements et l'entée à la salle d'eau avec sa grande douche à 'l'italienne' et aux toilettes indépendantes. Cave en sous-sol. L'appartement, a été refait à neuf en 2019 et est en parfait état. Il est non meublé (mais peut le devenir sur demande avec des meubles de qualité). Il possède une cuisine équipée. Bien entendu, le locataire peut emménager avec ses propres meubles. Exposition Ouest. Parquets chêne, double-vitrage, volets électriques, VMC, climatisation et système d'appel d'urgence. La résidence (non médicalisée) permet de vivre chez soi, en toute liberté et indépendance, dans la convivialité et de profiter d'une restauration de grande qualité. Ascenseur de plain-pied permettant facilement l'accès aux jardin et patio communs, ainsi qu'à tous les services de la résidence. Durée du bail personnalisable. Le loyer est de 1.650 euros/mois CC (loyer : 800EUR/m + prov. charges : 850EUR/m). Les charges comprennent la consommation d'eau, les ascenseurs et services d'accueil en journée, surveillance de nuit, gestion du courrier, personnel de restauration, animations diverses. Services complémentaires : prise de repas en salle ou servi en appartement, coiffeur, messe, sorties culturelles... Dépôt de garantie : 800EUR. Honoraires d'agence de 572EUR TTC, à la charge du locataire (de même pour le bailleur). Votre contact : Frank GIBOZ de préférence par téléphone (LD : [Coordonnées masquées]), du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30. APPART ET PLUS propose ses services en estimation immobilière, transaction, location, gestion locative et accompagnement à la rénovation. Surface : 43 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2018 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 3 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)