Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Bordeaux

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€277,000

Prix au m²

€6,442

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

43 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Situé au 2 €?étage d'un immeuble en pierre de taille bordelais entièrement restauré - façades ravalées, toiture refaite et parties communes rénovées - cet appartement 2 €pièces de 43 €m² offre un cadre de vie élégant et lumineux. Refait à neuf et classé énergétiquement?C, il comprend?: - Un séjour lumineux avec vue dégagée sur la Garonne, - Une suite parentale avec vue sur la Garonne et calme absolu grâce au double vitrage, - Une cuisine équipée, - Une salle d'eau rénovée avec sèche-serviette et meuble vasque, - Un chauffe-eau thermodynamique et une VMC hygroréglable assurant confort et performance énergétique. L'appartement est livré neuf, sans aucun travaux à prévoir, avec garantie de parfait achèvement. Ce bien est éligible à la loi?Malraux, avec un ratio défiscalisable de?51 €%, offrant une rare opportunité de valorisation patrimoniale et d'optimisation fiscale. Commerces, écoles, tram et espaces verts se trouvent à proximité immédiate, pour un quotidien pratique et agréable. Contactez-nous pour avoir les plans.

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