Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Villeurbanne

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€180,000

Prix au m²

€4,186

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

43 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

LA DOUA République / Wilson / Salengro (rue de la Doua) - Dans une copropriété arborée, au 6ème et dernier étage, venez découvrir ce T2 lumineux de 43m² avec BALCON, CAVE et GARAGE (en sus). Appartement situé en étage élevé, offrant une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Séjour baigné de lumière avec son parquet chêne traditionnel, donnant accès à une terrasse de 11m² exposée plein sud. Cuisine indépendante et équipée que vous aurez la possibilité d'ouvrir pour conceptionner une grande pièce de 24m². Chambre au calme, disposant de nombreux rangements et un accès direct au balcon. Salle de bains fonctionnelle avec baignoire. Huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, DPE favorable classe D (logement non impacté par les nouvelles réformes climat et environnement), faibles charges. Une cave, un local à vélos et un garage (en sus) vous faciliteront votre stockage et votre stationnement. A proximité, vous bénéficierez de nombreuses commodités : - tramways T1-T4-T6 (accès direct pour Charpennes, Gratte-Ciel et la gare SNCF Part-Dieu) - métro A République à 10 min (accès direct pour la Presqu'île) - connexion rapide aux grands axes routiers - marché local de la Place Wilson trois fois par semaine - commerces de proximité : Carrefour Market, Intermarché, pharmacie, tabac-presse, boulangerie, etc... - écoles maternelle et élémentaire, collège, prestigieuse université Claude Bernard - célèbre parc de la Tête d'Or, parc Edouard Glissant et parc René-Dumont Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au [Coordonnées masquées]. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 580 Euros et 840 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 2723 Date de réalisation du diagnostic : 01/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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