Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Chamalières

? Chamalières - T2 lumineux de 43 m² avec balcon, cave et stationnement À vendre - Chamalières, dans un secteur recherché, à deux pas des commerces, des transports et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec chauffage collectif au gaz. Agencement optimisé et prestations soignées Ce bien en très bon état général offre une pièce de vie lumineusee. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, communique harmonieusement avec le séjour. La chambre, confortable et calme, dispose d'un grand placard intégré. Vous apprécierez la salle de bains contemporaine, équipée d'une baignoire, ainsi que les WC séparés. Les atouts du bien : Cuisine aménagée et fonctionnelle Cave privative Place de stationnement incluse Résidence avec ascenseur Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un investisseur ou un pied-à-terre de qualité, dans une commune dynamique et agréable aux portes de Clermont-Ferrand. Contactez-nous pour organiser une visite ! Votre conseiller MURAT IMMO : Frédéric Merle Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 43 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023 Consommation énergie primaire : 342 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 335.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d