Appartement neuf 2 pièces 44 m² à vendre à Colombes

?Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence? LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes bien pensés et sa terrasse privative prolongent agréablement l'espace de vie au 5eme étage. Parfait pour un premier achat ou un investissement pérenne dans un secteur en plein renouveau. Caractéristiques du bien : - Quartier : Gare du Stade - Typologie : T2 - Surface habitable : 43.97m² - Exposition : Nord-Est - Étage : 5 - Livraison prévue : T4-2028 - Terrasse privative : 9.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Parking inclus, logement économe en énergie, prestations intérieures modernes et normes RE2020 Localisation : Proche des transports ligne J (gare du Stade à 4 min à pied) et commerces à moins de 300m. Situé dans le quartier prisé de Gare du Stade, vous profitez d'un environnement urbain dynamique avec écoles, services et espaces verts accessibles facilement. Le quartier bénéficie d'un important programme de rénovation urbaine, garantissant une belle valorisation à venir. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 21960€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 15097.5€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2532.6719999999996€/an - Dans le neuf : 1319.1€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12135.719999999998€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 27233.219999999998€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.