Appartement neuf 2 pièces 44 m² à vendre à Colombes

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes bien pensés et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au 3eme étage d'une résidence élégante à taille humaine, ce T2 vous offre un cadre de vie serein, idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne. *Caractéristiques du bien*: - Quartier : Petit-Colombes - Typologie : T2 - Surface habitable : 44.00 m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 3 - Livraison prévue : T3-2026 - Terrasse privative : 6.37 m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : L'appartement bénéficie d'une place de parking privative et d'une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours. La résidence proposera des prestations de qualité, dans un cadre calme et bien connecté. *Localisation*: Proche des transports (Bus lignes 176 et 167 à 150 m, Tramway T2 à 600 m) et commerces à 200 m. Le quartier Petit-Colombes est apprécié pour son ambiance résidentielle conviviale, ses nombreux commerces de proximité, et la présence d'écoles et d'équipements sportifs à quelques minutes à pied. Bénéficiant d'une bonne desserte en transports, il offre un accès rapide à La Défense et Paris, tout en conservant un environnement verdoyant et calme. *Avantages du Neuf par rapport à l'ancien*: Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 28680 € - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 19717.5 € Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2534.4 €/an - Dans le neuf : 1320 €/an - Économie estimée sur 10 ans : 12144 € —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 31861.5 € *Dispositifs fiscaux avantageux*: -? PTZ *Informations complémentaires*: Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. *CONTACTEZ-NOUS*: Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.