Appartement neuf 2 pièces 46 m² à vendre à Colombes

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité immédiate du quartier du Petit-Colombes, cet appartement T2 situé au 4eme étage propose une surface de 45.36m² prolongée par une terrasse privative de 10.00m². Idéal pour profiter pleinement des belles journées en extérieur dans un environnement apaisé. Le logement dispose également d'un parking, un atout aujourd'hui essentiel en zone urbaine. L'ensemble est livré clé-en-main au 4eme trimestre 2028, avec des prestations modernes assurant confort, isolation optimale et économie d'énergie. Caractéristiques du bien : - Quartier : Petit-Colombes - Typologie : T2 - Surface habitable : 45.36m² - Exposition : Est - Étage : 4 - Livraison prévue : T4-2028 - Terrasse privative : 10.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Terrasse spacieuse et orientation avantageuse offrant une belle luminosité, parking inclus, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Localisation : Proche des transports (Gare de Colombes à 10 min à pied) et commerces à moins de 5 min. Quartier convivial et résidentiel, très bien desservi par les transports en commun, il offre également une proximité immédiate avec écoles, crèches, parcs arborés et commodités du quotidien. Parfait pour allier vie pratique et cadre de vie agréable. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 22520€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 15482.5€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2612.736€/an - Dans le neuf : 1360.8000000000002€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12519.359999999997€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 28001.859999999997€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.