Appartement neuf 2 pièces 44 m² à vendre à Colombes

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 4eme étage d'une future résidence de standing, ce superbe T2 de 43.65m² s'accompagne d'une grande terrasse privative de 8.91m², idéale pour vos moments de détente. Une place de parking complète ce bien parfaitement pensé pour une vie urbaine confortable. Un investissement sûr, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Caractéristiques du bien : - Quartier : Fossés Jean / Bouviers - Typologie : T2 - Surface habitable : 43.65m² - Exposition : Sud-Est - Étage : 4 - Livraison prévue : T1-2027 - Terrasse privative : 8.91m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Superbe clarté naturelle, terrasse spacieuse, emplacement recherché, prestations contemporaines, parking inclus. Localisation : Proche des transports (Tram T2 à 500m, Gare de Colombes à 10 min en bus) et commerces à moins de 400m. Implanté dans le quartier dynamique des Fossés Jean / Bouviers, apprécié pour son esprit convivial, ses nombreux commerces de proximité, ses groupes scolaires et ses équipements sportifs. Vous profiterez également de la proximité immédiate des berges aménagées de Seine pour vos promenades et activités de plein air, offrant une qualité de vie remarquable à deux pas de Paris. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 30119.44€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 20707.115€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2514.24€/an - Dans le neuf : 1309.5€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12047.4€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 32754.515€ Dispositifs fiscaux avantageux : -? PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.