Appartement neuf 2 pièces 44 m² à vendre à Rueil-Malmaison

??**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans une résidence à l'architecture épurée et contemporaine, cet appartement T2 avec terrasse spacieuse est idéal pour les jeunes actifs, les couples ou un pied-à-terre de qualité. L'environnement est calme et résidentiel, tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités du quotidien. Caractéristiques du bien : - Quartier : Plateau-Mont-Valérien - Typologie : T2 - Surface habitable : 43.90m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 1 - Livraison prévue : T1-2028 - Terrasse privative : 16.89m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Terrasse exposée plein soleil, résidence sécurisée avec parking privatif inclus Localisation : Proche des transports (bus et RER A à moins de 10 min) et commerces à moins de 300 m. Le quartier du Plateau-Mont-Valérien offre un cadre de vie résidentiel recherché, alliant calme verdoyant et accessibilité. Sa proximité avec les établissements scolaires, les espaces verts et les axes routiers renforcent son attractivité. Une vie de quartier agréable à quelques minutes des centres d'affaires et de la Défense. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 31600€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 21725€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2528.64€/an - Dans le neuf : 1317€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12116.40€ ? Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 33841.40€ Dispositifs fiscaux avantageux : -?PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.