Appartement neuf 2 pièces 48 m² à vendre à Rueil-Malmaison

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un superbe appartement 2 pièces, idéalement agencé pour offrir confort et qualité de vie optimale. Sa belle surface de 47.58m², prolongée par une terrasse de 11.72m² exposée Sud-Ouest, vous garantit une luminosité généreuse toute la journée. Situé au 2eme étage, ce logement neuf dispose de prestations soignées et d'un espace de vie convivial, idéal en résidence principale ou en investissement. Il bénéficie en plus d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Caractéristiques du bien : -Quartier : Plateau-Mont-Valérien -Typologie : T2 -Surface habitable : 47.58m² -Exposition : Sud-Ouest -Étage : 2 -Livraison prévue : T1-2028 -Terrasse privative : 11.72m² -Faibles charges de copropriété -Atouts supplémentaires : Un stationnement est inclus pour plus de confort. L'appartement est au sein d'une résidence moderne à taille humaine, pensée pour le quotidien et labellisée pour son efficacité énergétique. Localisation : Proche des transports (bus lignes 144, 241, 244 à moins de 300m), commerces de proximité accessibles à pied, écoles et espaces verts dans un rayon de 5 minutes. Le quartier du Plateau-Mont-Valérien est réputé pour son environnement calme, résidentiel et son cadre verdoyant. Il bénéficie d'un bon maillage de transports et d'une offre complète de services de proximité, idéale pour un mode de vie équilibré. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : -Dans l'ancien : 33200€ -Dans le neuf : Offerts ! -Économies réalisées : 22825€ Charges de copropriété réduites : -Dans l'ancien : 2740.608€/an -Dans le neuf : 1427.4€/an -Économie estimée sur 10 ans : 13132.08€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 35957.08€ Dispositifs fiscaux avantageux : -?PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.