Appartement neuf 2 pièces 44 m² à vendre à Chevilly-Larue

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce charmant 2 pièces avec grande terrasse est idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Situé dans un environnement résidentiel calme à proximité immédiate du quartier Bretagne, cet appartement combine à la fois vie de quartier et praticité avec tous les services accessibles à pied. Vous profiterez d'un espace extérieur de près de 24 m², rare à ce niveau de prix, parfait pour se détendre ou recevoir. Caractéristiques du bien : - Quartier : Bretagne - Typologie : T2 - Surface habitable : 43.50m² - Exposition : Ouest - Étage : 0 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 23.88m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Place de parking incluse, résidence sécurisée avec prestations modernes, performances énergétiques élevées. Localisation : Proche du TVM et des lignes de bus à moins de 200 m. Commerces, écoles, parcs et infrastructures sportives accessibles à pied. Le quartier Bretagne est apprécié pour son atmosphère paisible, ses nombreux espaces verts, ainsi que sa proximité immédiate avec la future ligne de métro 14 Grand Paris Express. Idéal pour un mode de vie pratique, agréable et durable. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 22960€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 15785€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2505.6€/an - Dans le neuf : 1305€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12006€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 27791€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.