Appartement neuf 2 pièces 44 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes bien pensés et sa belle exposition Ouest garantissent une luminosité agréable tout au long de la journée. Idéal pour une première acquisition ou un investissement patrimonial durable. À deux pas du parc du Plateau, ce T2 aux prestations de qualité vous attend au 3eme étage d'une résidence intimiste. La pièce de vie prolongée par une terrasse de 4.81m² invite à la détente. Un parking privatif complète l'ensemble pour plus de praticité, dans un quartier résidentiel paisible et recherché. Caractéristiques du bien : - Quartier : Le Plateau - Typologie : T2 - Surface habitable : 43.66m² - Exposition : Ouest - Étage : 3 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 4.81m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Parking inclus, lumineux, dans un cadre verdoyant à proximité des commodités. Localisation : Proche des transports (RER E à 950 m, bus), commerces de proximité à 5 min à pied. Entouré d'espaces verts et d'établissements scolaires, le secteur du Plateau offre une qualité de vie agréable, idéale pour les jeunes actifs et familles. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 21760€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 14960€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2514.816€/an - Dans le neuf : 1309.8€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12050.159999999998€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 27010.159999999996€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.