Appartement neuf 2 pièces 44 m² à vendre à Sucy-en-Brie

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un superbe appartement neuf de type T2, idéalement conçu pour conjuguer confort et modernité. Situé en rez-de-chaussée et orienté plein Sud-Ouest, il bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, parfait pour profiter pleinement de chaque espace. L'agencement intérieur optimise chaque mètre carré tandis qu'une terrasse privative de 8.66m² vous permet de profiter des beaux jours. Ce bien est accompagné d'une place de parking, un atout non négligeable pour un quotidien facilité. Caractéristiques du bien : -Quartier : Le Centre-Gare -Typologie : T2 -Surface habitable : 43.85m² -Exposition : Sud-Ouest -Étage : 0 -Livraison prévue : T4-2026 -Terrasse privative : 8.66m² -Faibles charges de copropriété -Atouts supplémentaires : Logement moderne aux finitions soignées, grand extérieur agréable, prestations de standing. Localisation : Proche des transports (RER A à moins de 350 m) et commerces à 200 m. Idéalement situé dans le quartier prisé du Centre-Gare, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces de proximité, espaces verts et transports en commun. L'accès rapide au RER A vous connecte facilement à Paris tout en conservant la tranquillité recherchée aux portes de la capitale. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : -Dans l'ancien : 24120€ -Dans le neuf : Offerts ! -Economies réalisées : 16582.5€ Charges de copropriété réduites : -Dans l'ancien : 2525.76€/an -Dans le neuf : 1315.5€/an -Économie estimée sur 10 ans : 12102.6€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 28685.1€ Dispositifs fiscaux avantageux : -?PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.