Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Lampertheim

EXCLUSIVITÉ ITA IMMOBILIER - LAMPERTHEIM - Rue d'Auvergne En bordure des champs - dans une résidence de standing construite en 2016 Au 1er étage - agréable et lumineux 2 pièces de 44,08 m2 Carrez comprenant : - un séjour (21,05m2) orienté SUD avec terrasse attenante de 7,05m2 - une chambnre (11,51m2) - une cuisine semi-équipée (hotte, four, plaques de cuisson, bloc évier et éléments de rangement haut et bas) - un dégagement avec placard électrique et placard vestaire double poorte coulissante - une salle d'eau-WC avec meuble vasque deux tiroirs, un miroir avec luminaire intégré et une douche italienne Annexes : un box cave et un emplacement parking extérieur couvert Isolation extérieure, chauffage collectif gaz avec régulation pièce par pièce, VMC hygro B, double vitrage / volet PVC avec protection solaire Bien soumis au régime de la copropriété 16 lots principaux - charges annuelles : 1980 EUR - pas de procédure en cours. Prix de vente : 178.500 EUR Frais d'Agence Inclus (dont 5% ttc d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 170.000 EUR. ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction Location Gérance Locative Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM Tél : [Coordonnées masquées] Votre contact : Vincent GRATHWOHL EI - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le Numéro 949 437 495. Plus de 20 ans d'expérience dans l'agglomération strasbourgeoise ! Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 51 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).