Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Charenton-le-Pont

Charenton - Appartement lumineux T2 moderne (construit en 2021) et prêt à être emménager (aux normes d'isolation - DPE C, pas de travaux à prévoir), au 4ème et dernier étage sans ascenseur, à 5 min du métro. Vue dégagée | Confort énergétique | Aucun vis-à-vis. Un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte en angle et entièrement équipée., une chambre lumineuse avec dressing miroir, une grande salle d'eau avec douche avec wc finitions soignées + arrivée d'eau pour le lave-linge. Isolation thermique et acoustique, confort et tranquillité en été et en hiver : DPE C + GES A. Isolation de toiture haute performance répondant aux normes RT 2012. Fenêtres avec isolation thermique et acoustique performante, double vitrage K-Line, gaz argon. Gestionnaire d'énergie Schneider intégré au panneau électrique pour suivre la consommation en temps réel et radiateurs intelligents. Sol en chêne parfaitement stable, sans craquement : chape flottante et isolation phonique intégrée. Tranquillité et silence total avec les voisins. Ballon d'eau chaude intelligent extra plat et haute performance. Aucun travaux à prévoir. ..Le bâtiment est encore couvert sous la garantie décennale (depuis 2021).** Faibles charges de copropriété : environ 80 € /mois. Localisation : Centrale dans une rue authentique. Situé à Charenton-le-Pont, directement sur la portion semi-piétonne de la rue de Paris. Proximité du Métro 8 (< 5 min à pied) Bois de Vincennes (≈10min à pied) Des nombreux commerces et autres services de proximités permettant de ressentir une vie de quartier Accès aux grands axes routiers : A4 et périphérique. Agences s'abstenir, merci. M8 : Charenton - Écoles (Place Aristide Briand) M8 : Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort