Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Paris

Entre le parc Martin Luther King et la rue de la Jonquière, dans un immeuble aux parties communes récemment rénovées joli 2/3 pièces traversant Est / Ouest , plein de charme , au 5 ème et dernier étage , très lumineux et sans vis-à-vis direct . Le bien, offre un plan original en duplex sans aucune perte de place. L'entrée dessert une spacieuse pièce ( 37 m2 ) de salon / séjour et cuisine en open-space offrant une vue dégagée sur les toits de Paris et une hauteur sous plafond allant jusqu' à 4 mètres . Un petit escalier amène à la partie nuit « à l'étage » à l'ambiance très cosy , calme et baignée de lumière puisque 2 velux sur le toit offre une vue sur les étoiles . Salle d'eau et WC séparés . Possibilité d'une 2ème chambre . Superficie Loi Carrez : 44,10 m2 , superficie au sol 62 , 69 m2, superficie pondérée 53 m2 . Copropriété calme et familiale, bien gérée (parties communes récemment rénovées , absence de gros travaux de copropriété à prévoir ). Une cave en sous-sol complète ce lot aux faibles charges de copropriété. EXERCICE DES PROFESSIONS LIBERALES AUTORISE Proche du Square des Batignolles, du parc Martin Luther King, de la cité des Fleurs et du Tribunal de Grande Instance ; proximité tous commerces, écoles de bons niveaux, toutes facilités de transport (lignes de métro 2, 3,13 & 14, future ligne 15, train ligne L,J, Tram T3B nombreux bus, RER C). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.