Appartement neuf 2 pièces 44 m² à vendre à Toulouse

COTE PAVEE, Beau T2 de 44 M² avec Terrasse et Parking TOULOUSE- Au coeur de la cote pavée, venez découvrir cette résidence neuve (déjà livrée), composée de 8 lots principaux d'habitation haut de gamme, avec ascenseur. Cet appartement T2 de 44.62 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine. L'entrée ouvre sur une pièce de vie d'environ 20 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Cet espace séjour offre un accès direct à une terrasse d'environ 23 m², véritable prolongement extérieur. L'espace nuit, se compose d'une chambre d'environ 14 m², exposée Nord-Est, garantissant fraîcheur et confort. Une place de parking en sous-sol complète ce superbe produit climatisé et comprenant de très belles prestations. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès facile aux transports en commun, bus, future ligne C de métro (à 250 mètres à pied). Proximité des commerces et des établissements réputés (Saint Joseph, Sainte Marie des Champs et institut Limayrac). Visite Virtuelle Prix: 271 500 euros H.A.I Prix du bien hors honoraires agence : 261 000 euros Honoraires agence: 10 500euros TTC charge acquéreur Classe énergie 108kWh/m²/an (b) - Classe climat 3 kg CO2/m²/an (A) Montant estimé des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir de l'énergie des années 2021-2022-2023: 560euros 760euros/an Bien soumis à la copropriété : 8 appartements Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété annuelles courantes: estimées à 843,90euros / an (eau froide incluse). Frais de notaire réduits à 2.5%