Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Marseille

Très Rare à la vente! A Vendre Très Beau T2 très récent de 44m2, dans une résidence de 2021 situé dans un secteur recherché du 9ème arrondissement de Marseille. Adresse : 143 traverse de la Gouffonne Résidence Château Valmante Sourir 13009 Marseille Appartement lumineux situé en Rez de Jardin Expo OUEST dans une très belle copropriété sécurisée, calme, paisible et bien entretenue. Des très belles prestations à l'intérieur de l'appartement : - Cuisine neuve et équipée ( Hotte, plaque, Four, lave vaisselle intégrable , réfrigérateur intégrable) - Menuiseries PVC et Alu double vitrage - Volets roulants électriques dans toutes les pièces - Climatisation réversible - Domotique - Sol et Carrelage de qualité - Nombreux rangements Il se compose de la manière suivante : - Beau Salon/Cuisine ouverte de 26 m2 très lumineux avec ouverture sur la terrasse et le jardin - Une Grande Chambre parentale de 13m2 avec placard - Salle de bain avec douche, vasque et rangements de 5 m2. Une belle terrasse de 26m2 au calme prolongé d'un magnifique jardin de 55 m2 . Un garage privatif en sous-sol peut être acheté en SUS au prix de 25 000 Euros. Cet appartement est idéalement situé : - Proximité immédiate crèche, écoles primaire, collège, lycée. - Accès Metro, bus et tramway à proximité immédiate. - Accès facile et très rapide aux autoroutes Est direction Cassis/la Ciotat, centre ville de Marseille et Nord en direction d'Aix en Provence grâce à la L2. Taxe Foncière : 1200 Euros annuel. Faibles Charges : 90 Euros/mois comprenant l'eau chaude/froide, le gardien, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et jardin, l'assurance de copropriété. Coup de coeur assuré. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.