Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Castelnau-le-Lez

Casanova Immobilier vous présente, en EXCLUSIVITÉ, ce magnifique appartement T2 de 44 m² situé dans la résidence contemporaine et prisée "Le Bois-Volant" (2020), à proximité immédiate de l'arrêt de tram « Charles-de-Gaulle ». Un bien rare offrant un excellent rapport prestations/prix dans un secteur recherché. Implanté au coeur de Castelnau-le-lez, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique et pratique : commerces, services, restaurants, transports et animations urbaines sont accessibles en quelques minutes à pied. Le tramway assure une liaison directe avec Montpellier, les pôles universitaires, le centre-ville, la gare et l'aéroport. Au premier niveau d'une copropriété récente, soignée et sécurisée, cet appartement développe 44 m² parfaitement optimisés. Ses volumes contemporains et son agencement fonctionnel en font un bien idéal pour une résidence principale, un investissement ou un pied-à-terre dans le Sud de la France. Pièce de vie & espaces • Grande pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse couverte de 13 m² • Cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle • Belle chambre avec placard dressing • Salle de bains • WC indépendant La terrasse offre un véritable espace extérieur convivial permettant de profiter de la douceur de l'Hérault. Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol, sécurisée et facilement accessible. Résidence de 2020, standing moderne, ascenseur, double vitrage, cuisine équipée, terrasse profonde, accès sécurisé, emplacement stratégique proche tram. • Tram « Charles-de-Gaulle » : 2 minutes • Montpellier : accès rapide • Commerces & restaurants : à distance piétonne • Littoral méditerranéen : 20-25 min • Autoroutes A9 / A709 : quelques minutes Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 156. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1460€. Honoraires charge acquéreur. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : 0650838970 Julien FOSSE - 0650838970 - EI - RSAC N 904 020 756 - Ville du greffe - MONTPELLIER.