Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Brest

BREST - KERINOU LANREDEC . Réf : PC00449-KS Situé entre le quartier de Kerinou et les facultés, dans une copropriété de la fin des années 80, cet appartement T2 de 44m² se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 22m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre sont installées dans cet appartement. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Il est situé au premier étage d'un immeuble des années 80 de deux étages. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. L'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à une minute des commerces et à huit minutes des écoles. Il y a une structure d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied ainsi que l'Institut supérieur de l'électronique et du numérique de Brest pour le supérieur. Un arrêt de bus est situé à trois minutes de l'appartement. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Vous trouverez un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. L'achat de cet appartement, vendu occupé depuis février 2025 pour un loyer de 520 + 20€ mensuels, est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant dans un secteur recherché. Si vous songez à acheter, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est E (271 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (11 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 590 € et 590 € en 2015. Contactez notre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Port pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à BREST. Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).