Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence - TYPE 2 - Résidence AIXCELENCE Le cabinet GESTION IMMOBILIERE LONGCHAMP vous propose ce bel et rare appartement de Type 2 de 44m2. Dans le très recherché quartier du Pigonnet, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes de la gare routière. Situé au 2eme étage avec ascenseur d'une résidence récente avec piscine, salle de sport et service de conciergerie, cet appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine de manufacture italienne entièrement aménagée et équipée, aux finitions de qualité, offrant un espace à la fois moderne et fonctionnel. La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse de 8 m2, au calme, avec vue dégagée sur la verdure et la piscine de la résidence. La partie nuit comprend une chambre avec placards intégrés sur mesure ainsi qu'une salle d'eau attenante, avec un agencement optimisé et confortable. Charges de copropriété : 1 900€/an Taxe foncière : 1 200€/an Prix de vente 339 000€ À découvrir sans tarder. SIMONINI Nicolas O6.36.II.9I.53. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 900,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 302 et 409 euros. Surface : 44 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2022 Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 302 € et 409 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)