Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Bordeaux

Appartement 2 pièces prêt à vivre - Chartrons. Profitez d'un logement entièrement refait à neuf avec de belles prestations. Optimisé pour le quotidien, avec des espaces bien agencés et des équipements modernes, cet appartement bénéficie d'une très belle lumière. Son emplacement central et son charme intemporel en font un bien rare sur le marché bordelais. Ce bien bénéficie également d'un fort potentiel locatif grâce à sa proximité avec le tramway, les quais et le centre-ville, zones très prisées pour la location à Bordeaux. Fonctionnel, moderne et parfaitement situé, ce T2 est une opportunité unique pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant allier confort, praticité et valeur patrimoniale dans le centre bordelais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement d'exception. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 4 lots dont 4 lots principaux , Surface Carrez 43. 8m². Le site du bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous contacter par téléphone. Référence annonce : LBC1-20627 Consommation énergétique : 123 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,11% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 235 600 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)