Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Bourg-en-Bresse

À vendre : Appartement de standing T2 de 44 m² à Bourg-en-Bresse, idéal investissement avec une rentabilité de 6,67%. - À VENDRE : Appartement de standing T2 à Bourg-en-Bresse, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une belle copropriété construite en 2011, cet appartement de 44 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21,16 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une kitchenette fonctionnelle. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace offre une belle opportunité pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts ou ceux de vos futurs locataires. Ce bien dispose également d'une place de parking, un atout non négligeable dans la région. L'orientation nord permet de bénéficier d'une luminosité agréable tout en maintenant une température ambiante agréable. Le loyer actuel est de 526,69 €, avec des charges mensuelles de 85 €, ce qui assure une rentabilité attractive de 6,67%. Le bail en cours se termine le 29 octobre 2028, offrant une stabilité locative pour les années à venir. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier dans une ville dynamique comme Bourg-en-Bresse. N'hésitez pas à contacter Sylvain Morey au 06.43.98.37.82 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 61 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 933,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 663 et 897 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.