Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Aix-en-Provence

Appartement T2 de 44 m2 à Aix-en-Provence 13100, Chemin du Coton Rouge Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21316 Idéalement situé au sein d'une charmante résidence fermée, à proximité immédiate des facultés et à quelques minutes du centre historique, découvrez ce joli T2 de 44 m² situé au 2e et dernier étage (sans ascenseur). L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine semi-ouverte, d'une agréable pièce de vie exposée plein Sud prolongée par un balcon, d'une chambre avec accès extérieur ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Vous bénéficierez également de deux places de parking au sein de la résidence. Le bien dispose de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques et porte blindée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Informations financières : La taxe foncière est de 939 € Les charges sont de 238 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Manon Affergan, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 934 786 070 R.S.A.C. Aix-en-Provence, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 410 € Montant maximum : 600 € Géorisques / Référence annonce : Homki_cbdbg Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2024 A propos de la copropriété : Statut provisoire du syndicat : expert Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2856 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)