Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Strasbourg

Exclusivité ITA IMMOBILIER Strasbourg Robertsau - Rue du Doernel - Disponible de suite ! Résidence LEONARDO construite en 1997 - En Rez-de-chaussée surélevé, agréable 2 pièces de 45m2 comprenant une entrée avec un placard de rangement, un séjour, une cuisine semi-équipée, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, un WC séparé et un balcon de 14m2 attenant à la cuisine et au séjour. Annexe : un spacieux garage de 18m2 au sous-sol est inclus dans la vente. Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, immeuble isolé et bien entretenu. Pas de gros travaux à prévoir. Bien soumis au régime de la copropriété - 55 lots dont 20 lots principaux - charges annuelles : 1.153 EUR pour le dernier exercice - Pas de procédure en cours Date de réalisation du DPE : 21/10/2025 - Classification 'D' sur l'échelle de consommation avec une consommation de 199 kWh/m2/an en énergie primaire et de 185 kWh/m2/an en énergie finale. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 920 EUR et 1.280 EUR basée sur les années 2021, 2022 et 2023 PRIX : 214.000 EUR FAI (dont FAI = 7 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 200.000 EUR. ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction Location Gérance Locative Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM Tél : [Coordonnées masquées] Votre contact : Vincent GRATHWOHL - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le Numéro 949 437 495. Plus de 20 ans d'expérience sur l'agglomération strasbourgeoise !