Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Dijon

APPARTEMENT 'POMPON' - T2 DIJON DIJON CENTRE VILLE En hypercentre de Dijon, à deux pas des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 44,84 m² situé au 2e étage d'un immeuble ancien de caractère, bien entretenu. Dès l'entrée, le charme opère : l'espace de vie lumineux de plus de 20 m², orienté sud-ouest, offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, et la cuisine indépendante est à aménager selon vos envies. La chambre, au calme, permet une vraie séparation des espaces. Salle d'eau et WC séparés. Le bien est en bon état général, avec double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz et une hauteur sous plafond agréable. Parfait pour y poser vos valises? ou lancer un projet locatif. Côté pratique, une cave saine est incluse. L'emplacement est un vrai atout : tout se fait à pied ou en transports (bus à 2 min, tramway à 10 min), avec écoles, gare et centre historique accessibles rapidement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Dijon. 14 lots, 758€ < chrgs/an, Mdt 3229KB CE : D CC : D Montant minimum des dépenses énergétiques : 680€ Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 950€ Années de référence des prix : 01/01/2021 Karinne BRUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2023 Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)