Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Noisy-le-Grand

Très beau 2 pièces lumineux, idéalement situé avec jardin Situé en rez-de-jardin d'une résidence moderne, ce 2 pièces de 45 m² offre un cadre de vie lumineux, calme et parfaitement pensé, prolongé par une terrasse de 12 m² et un jardin privatif de 70 m². Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement idéal du milieu d'après-midi jusqu'au coucher du soleil, créant une ambiance douce et chaleureuse tout au long de la journée. L'entrée mène à un séjour-cuisine de 23 m², un espace confortable et bien proportionné permettant d'aménager facilement un coin salon et un espace repas. Une large porte-fenêtre ouvre sur la terrasse, offrant une continuité fluide avec le jardin et permettant de profiter d'un véritable espace extérieur pour recevoir, se détendre ou créer un aménagement paysager. La chambre développe 12 m², avec des volumes agréables et une disposition simple à meubler. La salle de bains de 5 m², le WC indépendant et le dégagement de 5 m² complètent cet ensemble fonctionnel et harmonieux. L'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. La gare RER A Noisy-Mont d'Est est accessible en moins de 15 minutes à pied, facilitant les trajets quotidiens vers Paris et l'ensemble de l'Est francilien. Les bus situés à proximité, les commerces, les écoles, le parc de la Haute-Île, les bords de Marne ainsi que les accès rapides à l'A4 et à l'A86 viennent compléter un cadre de vie recherché. Conforme aux normes RE 2020, cet appartement garantit une faible consommation énergétique, contribuant ainsi à la réduction de vos factures. De plus, une place de parking vient compléter ce bien. Caractéristiques principales : Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation), conforme aux normes RE 2020 et HQE. Label NF, garantissant une qualité de construction élevée. Accessibilité PMR pour une accessibilité optimale. Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Photos non contractuelles - suggestions d'aménagement. Pour obtenir des informations complémentaires, consulter les plans ou organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées], disponible 7J/7. Référence annonce : RP_NLG2_T2RDJ_SLLAFAR Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur