Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Châtenay-Malabry

?Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes optimisés et son espace extérieur en font un lieu de vie agréable pour un quotidien pratique et paisible. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce logement à l'agencement fonctionnel se distingue par sa terrasse privative, sa place de parking et une belle exposition Est qui laisse entrer la lumière naturelle en matinée. Situé au sein d'un programme immobilier récemment lancé, vous bénéficiez de prestations neuves et durables au coeur d'un environnement résidentiel. Caractéristiques du bien : - Quartier : Quartier du Moulin à Vent / Parc de Sceaux (à 2 min à pied) - Typologie : T2 - Surface habitable : 44.14m² - Exposition : Est - Étage : 0 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 3.15m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Place de parking incluse, résidence moderne à proximité directe des espaces verts. Localisation : Proche des transports : Bus à 100m, RER B à 10min. Commerces à moins de 300m. Idéalement situé à deux pas du parc de Sceaux, dans un quartier recherché pour son équilibre entre nature et commodités. Vous profitez d'un environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des établissements scolaires, commerces de proximité et transports vers Paris. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 22886.4€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 15734.4€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2542.464€/an - Dans le neuf : 1324.2€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12182.64€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 27917.04€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.