Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Annecy

Situé à Cran-Gevrier, à la limite d'Annecy, cet appartement de 45 m2 offre un emplacement idéal pour profiter de la proximité immédiate de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme. À seulement 5 minutes du péage, il constitue une excellente opportunité pour les frontaliers recherchant un accès rapide aux axes principaux. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une maison composée de seulement cinq logements, ce qui garantit une ambiance intime et agréable. En entrant, vous accédez directement à un grand espace salon-séjour, prolongé par une cuisine équipée disposant de nombreux rangements et d'un îlot central, offrant un ensemble convivial et fonctionnel. Un cellier permet également d'accéder aux combles pour un rangement supplémentaire. La partie nuit se compose d'une grande chambre séparée, donnant accès à une belle salle de douche, moderne et bien agencée. Le bien dispose également d'une place de parking extérieure privée ainsi que d'une grande cave, très appréciable pour stocker facilement. Opportunité à saisir : offrant localisation idéale et prestations pratiques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 45 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2020 Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an