Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Issy-les-Moulineaux

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Parfait pied-à-terre ou première acquisition, cet élégant T2 séduit par sa belle terrasse de 11.00m², idéalement orientée plein sud pour profiter du soleil toute l'année. Situé au 1er étage d'une résidence neuve à taille humaine, il conjugue fonctionnalité, volupté et style de vie urbain apaisé. Caractéristiques du bien : - Quartier : Les Varennes / Chemin des Montquartiers - Typologie : T2 - Surface habitable : 45.00m² - Exposition : Sud - Étage : 1 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 11.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Place de parking incluse, environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités. Confort thermique et phonique garantis grâce aux dernières normes en vigueur (RT2012 ou RE2020). Localisation : Proche des transports (Tram T2 « Les Moulineaux » à moins de 300m, Ligne RER C à proximité) et commerces à 250m. Situé dans un quartier recherché, aux portes de Paris, bénéficiant d'un environnement verdoyant avec la Seine et la Coulée Verte à deux pas. Crèches, écoles, centres sportifs et commerces de proximité créent un cadre de vie paisible, privilégié et pratique. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 38800€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 26675€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2592€/an - Dans le neuf : 1350€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12420€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 39095€ Dispositifs fiscaux avantageux : -? PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.