Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Thiais

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce T2 en rez-de-chaussée séduit par sa terrasse exceptionnelle de 39m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un cadre de vie parfaitement adapté aux attentes actuelles, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles. Caractéristiques du bien : - Quartier : Cité des Pommiers (dans un rayon de 200 mètres) - Typologie : T2 - Surface habitable : 44.17m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 0 - Livraison prévue : T1-2028 - Terrasse privative : 39.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Grande terrasse, exposition idéale, parking inclus et résidence de standing. Localisation : Proche des transports (bus et RER C à moins de 10 min) et commerces à 300 m. Situé au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate de la Coulée Verte du sud parisien. Vous bénéficiez d'un environnement paisible avec de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives et espaces verts accessibles à pied. Un équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 22000€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 15125€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2544.192€/an - Dans le neuf : 1325.1€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12190.92€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 27315.92€ Dispositifs fiscaux avantageux : -? PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.