Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Villejuif

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement neuf 2 pièces, idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Situé au 5eme étage, ce bien de 44.22m² offre des espaces fonctionnels, une belle luminosité grâce à son exposition Nord-Est, ainsi qu'une terrasse privative de 4.43m², parfaite pour profiter des beaux jours. Ce logement est une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur en pleine évolution. La conception soignée optimise chaque mètre carré pour garantir un confort idéal au quotidien. Parfaitement adapté aux attentes des jeunes actifs, primo-accédants ou investisseurs, ce T2 neuf combine emplacement stratégique et performances énergétiques modernes. Caractéristiques du bien : - Quartier : Delaune-Barbusse - Typologie : T2 - Surface habitable : 44.22m² - Exposition : Nord-Est - Étage : 5 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 4.43m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Confort contemporain, terrasse exposée, faible consommation énergétique. Localisation : Proche des transports (métro ligne 7 à moins de 300m) et commerces à proximité directe. Le quartier Delaune-Barbusse offre un cadre de vie agréable, mêlant facilités urbaines et accès rapide au coeur de la métropole. Espaces verts, nouveaux équipements publics et développement urbain en font un choix stratégique pour habiter ou investir. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 24240€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 16665€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2547.072€/an - Dans le neuf : 1326.6€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12204.72€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 28869.72€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50 000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.