Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Villeneuve-Saint-Georges

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes bien pensés et son exposition ouest garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Dans une résidence à l'architecture contemporaine, ce T2 est parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre confortable. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa terrasse privative, idéale pour vos moments de détente. Une place de parking privative vient compléter ce bien. L'environnement, à proximité immédiate des commodités et des espaces verts, vous assure un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Caractéristiques du bien : - Quartier : Butte de Vaugirard - Typologie : T2 - Surface habitable : 44.31m² - Exposition : Ouest - Étage : 3 - Livraison prévue : T2-2027 - Terrasse privative : 4.56m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Lumineux, terrasse, parking inclus, résidence élégante aux normes RE2020 Localisation : Proche des transports (RER D à moins de 400m) et commerces accessibles en 5 min à pied. Situé dans le quartier résidentiel de la Butte de Vaugirard, ce secteur offre un quotidien pratique avec ses écoles, commerces de proximité et infrastructures sportives. Vous apprécierez également la présence de parcs environnants pour vos balades ou activités extérieures. Le cadre est idéal pour les familles ou les actifs en quête de confort urbain au calme. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 16640.8€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 11440.55€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2552.2560000000003€/an - Dans le neuf : 1329.3000000000002€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12229.560000000001€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 23670.11€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.