Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Villejuif

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes bien pensés et son orientation Nord-Ouest garantissent une luminosité douce en fin de journée, parfaite pour un espace de vie chaleureux et agréable. Ce T2 situé au 2eme étage offre un cadre de vie fonctionnel pour les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien pérenne. Idéalement placé dans un quartier en pleine transformation, il constitue une opportunité rare dans le neuf, sans parking ni terrasse à entretenir, pour une gestion facilitée. Caractéristiques du bien : - Quartier : Les Lozaits - Typologie : T2 - Surface habitable : 44.22m² - Exposition : Nord-Ouest - Étage : 2 - Livraison prévue : T4-2027 - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Résidence contemporaine, cadre urbain en plein essor, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Localisation : Proche des transports (métro L7 à 300m) et commerces à proximité immédiate. Le quartier des Lozaits bénéficie d'un excellent maillage de transports en commun, d'écoles, et d'espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Il profite d'un dynamisme croissant grâce aux projets d'aménagement et à sa proximité directe de Paris. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 22160€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 15235€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2547.072€/an - Dans le neuf : 1326.6€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12204.72€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 27439.72€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.