Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Villejuif

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Situé au 7eme étage, ce T2 s'ouvre sur une belle terrasse de 4.43m² exposée nord-ouest, parfaite pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. Fonctionnel et lumineux, ce 2 pièces de 44.22m² est idéal pour un premier achat ou un investissement. Il s'intègre dans un environnement urbain en plein renouveau, offrant un équilibre parfait entre vie de quartier dynamique et sérénité résidentielle. Caractéristiques du bien: - Quartier : Les Lozaits - Paul Vaillant-Couturier - Typologie : T2 - Surface habitable : 44.22m² - Exposition : Nord-Ouest - Étage : 7 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 4.43m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Dernier étage avec vue dégagée, proximité immédiate de tous les services du quotidien, programme neuf de standing. Localisation: Proche du métro ligne 7 et des commerces à moins de 300m. Le quartier Les Lozaits - Paul Vaillant-Couturier séduit par sa localisation stratégique à proximité immédiate des transports, écoles, espaces verts et commodités. Entre dynamisme urbain et cadre de vie résidentiel, ce secteur est idéal pour les actifs comme pour les jeunes couples. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien: Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 23920€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 16445€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2547.072€/an - Dans le neuf : 1326.6€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12204.72€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 28649.72€ Dispositifs fiscaux avantageux: -? PTZ Informations complémentaire: Nous disposons de plus de 50 000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS: Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.