Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Villejuif

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Situé au 6eme étage, ce T2 lumineux offre notamment une belle terrasse orientée Nord-Est, idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme. Pensé pour un maximum de fonctionnalité, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement pérenne. À proximité immédiate du quartier Parc Pablo Neruda, cet appartement profite d'un environnement paisible et résidentiel, enrichi d'espaces verts et de nombreux équipements de proximité. À seulement quelques minutes à pied des transports et des commodités, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable, pratique et dynamique. Caractéristiques du bien : - Quartier : Parc Pablo Neruda - Typologie : T2 - Surface habitable : 44.22m² - Exposition : Nord-Est - Étage : 6 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 4.43m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé dans un secteur en plein développement. Localisation : Proche du métro Ligne 7 (Villejuif - Léo Lagrange) et des commerces à moins de 200m. Le secteur bénéficie d'un accès rapide aux infrastructures scolaires, aux parcs urbains et à la future ligne 15 du Grand Paris Express, promesse d'une valorisation à long terme. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 24400€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 16775€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2547.072€/an - Dans le neuf : 1326.6€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12204.72€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 28979.72€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.