Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Villejuif

?Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un charmant appartement T2 neuf, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant. Offrant une surface de 44.22m² complétée par une terrasse privative de 4.43m², ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. Situé au 1er étage d'une résidence intimiste à l'architecture contemporaine, il bénéficie d'une exposition Nord-Est, idéale pour une luminosité douce et agréable. Sa date de livraison prévue au T4-2027 vous permet d'anticiper sereinement votre projet immobilier. Nichée dans un environnement résidentiel en plein essor, la résidence allie qualité de vie et accessibilité. Caractéristiques du bien : - Quartier : Quartier Nord / Léo Lagrange - Typologie : T2 - Surface habitable : 44.22m² - Exposition : Nord-Est - Étage : 1 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 4.43m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Résidence neuve à taille humaine, proximité immédiate des commodités, excellente desserte en transport. Idéal pour habiter ou louer en toute tranquillité. Localisation : Proche du métro Léo Lagrange (Ligne 7) à seulement 250m et des commerces de proximité à 200m. Le quartier Nord / Léo Lagrange offre un cadre de vie dynamique avec toutes les commodités du quotidien à portée de main : établissements scolaires, centres sportifs, nombreux espaces verts, et excellente desserte en transports. L'environnement se distingue par son caractère résidentiel et sa proximité avec Paris. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 23120€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 15895€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2547.072€/an - Dans le neuf : 1326.6€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12204.72€ ? Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 28099.72€ Dispositifs fiscaux avantageux : -? PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.