Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Angers

ANGERS GARE / VISITATION, Au coeur d'un îlot sécurisé, dans le très recherché quartier Gare-Visitation, venez découvrir ce bel appartement Type 2 de 45 m² qui saura vous séduire par son emplacement et ses prestations. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2012, parfaitement entretenue, il offre tout le confort du moderne avec double vitrage, volets roulants électriques et électricité aux normes. Aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de près de 25 m² avec cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur un agréable balcon exposé sud est. Vous découvrirez également une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Le véritable atout de ce bien, rare dans le secteur, est son garage boxé en sous sol avec porte motorisée, un confort précieux au quotidien. L'appartement sera libre de locataire à compter du 11 juin 2026, ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Ascenseur, balcon, environnement privilégié au pied des transports et commerces, aucun travaux et garage, tous les critères sont réunis. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. " ". Référence annonce : 8175 (6.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)