Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Sciez

Charmant T2 avec balcon Situé dans le secteur recherché de Bonnatrait à Sciez, POIRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée offre un cadre de vie privilégié, à proximité du lac et des commodités. Il dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. L'agencement intérieur est fonctionnel, comprenant une chambre et une salle de bains moderne avec WC . L'appartement bénéficie également d'un garage fermé, d'un parking extérieur et de prestations de standing : local à vélos, ascenseur, accès PMR, volets électriques, double vitrage, fibre optique, porte blindée, visiophone, interphone, digicode, ainsi que d'un chauffage collectif au gaz. Ideal investisseur, le bien est loué jusqu'en septembre 2026, rendement locatif brut de 4.28% Référence annonce : 2046_09 Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 389 Charges prévisionnelles annuelles : 1241 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)