Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Villenave-d'Ornon

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Prix de vente

€210,000

Prix au m²

€4,667

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Villenave-d'Ornon

Description

Saisissez l'opportunité d'acquérir ce superbe appartement de 45 m², situé au coeur de la Résidence Opéra datant de 2012, au sein du quartier très recherché du Pont de la Maye à Villenave-d'Ornon. Un bien clé en main qui combine parfaitement calme résidentiel, sécurité et hyper-proximité urbaine.Ravalement de façade récent (Août 2025) : L'immeuble bénéficie d'une esthétique neuve, valorisant durablement votre patrimoine (aucun gros travaux à prévoir).Entretien & Sécurité : Résidence fermée dont les charges incluent l'entretien des parties communes, des extérieurs et des espaces verts.Des charges de copropriété de 650 € par trimestre.Bien loué très facilement au prix de 900 euros par mois. En très bon état, cet appartement fonctionnel comprend une chambre lumineuse, une salle d'eau et un WC; complété d'un cellier privatif intérieur, une cave et une place de parking privée sécurisée.L'emplacement est stratégique pour tous vos déplacements :* Tramway Ligne C : Station Villenave-Centre Pont de la Maye accessible rapidement pour rejoindre la Gare Saint-Jean et le centre de Bordeaux.* Bus & Mobilité : Plusieurs lignes de bus au pied du quartier.* Accès Rocade : Connexion immédiate via les sorties 17 et 18.Vivez tout à pied ou en quelques minutes :* Commerces : Boulangeries, pharmacies, banques et commerces de bouche du Pont de la Maye.* Shopping : Accès express au centre commercial Rives d'Arcins.* Services : À proximité de l'Hôpital Privé Saint-Martin et des infrastructures sportives. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 461 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yasmina HATTI, Tél. : 0637458444, E-mail : yasmina.hatti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942700378

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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